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Terreno edificabile in Vendita

Melzo
Codice: melzoterr

Terreno edificabile in Vendita a Melzo.

4.300.00 Mq circa

SUPERFICI:
St = 4313,00 mq
Slpmax = 4313,00 mq x (0,5 + 0,1) x 15% = 2975,97 mq
Sf = St - Area di cessione = 4313,00 mq - 1003,00 mq = 3310,00 mq

VOLUMI:
Vvirtuale = 2975,97 mq x 3,30 m = 9820,70 mc


VERDE PRIVATO:
Sp= 30% della St - Scop.= (4313,00 mq - 580,00 mq) x 0,3 = 1120,00 mq
Alberi = 60 alberi/ettaro = (4313 mq x 60)/10000 = 26 alberi
Arbusti = 100 arbusti/ettaro = (4313 mq x 100)/10000 = 43 arbusti

FABBRICATO:
Hmax = 22 m
N°piani max = 6
Ds = distanza strade = min. 7,50 m
Dc = distanza confine = 1/2 Hprog = 10 m
Rcmax = rapporto di copertura = 50% di Sf
50% di Sf = 3310 mq x 0,50 = 1665 mq

PARCHEGGI PRIVATI:
Sup. parcheggi richiesti = 1 mq/10 mc = Vvirtuale/10 mc =
= 9820,70 mc/10 mc = 982,07 mq

STANDARD URBANISTICI:
Abitanti teorici: Slp / 30,3 = 2479,97 mq / 30,3 = 82 abitanti

RESIDENZIALI:
82 abitanti x 26,50 mq/abitanti= 2173,00 mq
100% Slp = 495,99 mq

TERZIARIO/COMMERCIALE/DIREZIONALE:

TOTALE STANDARD:
2668,99 mq
Area parcheggi pubblici = 628,00 mq

MONETIZZAZIONE STANDARD:
2668,99 mq - 628,00 mq = 2040,99 mq


CESSIONE:
Area cessione = 375,00 mq + 628,00 mq = 1003,00 mq

4.300 mq
Tratt. riservata
Informazioni immobile
Codice melzoterr
Contratto Vendita
Tipologia Terreno edificabile
Regione Lombardia
Provincia Milano
Comune Melzo
Prezzo Tratt. riservata
Totale mq 4.300 mq
Tipo terreno Pianeggiante